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全新裝修 - 馬鞍山 新港城 BestHome編號 : 73

物業地址 馬鞍山» 新港城第D座低層8室 新港城低層 - 全新裝修 606呎 售350萬 放盤 - 香港地產樓盤網
盤源 代理盤
樓盤類別 私人屋苑
建築面積 606呎
售價 $350萬
呎價 $5776元
睡房數目 3間
浴室/洗手間 2間
樓盤介紹 全新裝修

(共3張單位相片)
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屋苑名稱： 新港城
(Sunshine City)

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馬鞍山 新港城 低層
606 呎 售 350 萬
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新盤旺銷237伙 奧柏佔8成 23/04/2012
香港文匯報訊　(記者 周穎）過去兩日整體一手市場由於受大角咀奧柏．御開售熱賣刺激，整體錄得237宗成交，按周大升逾5倍。當中奧柏．御成為銷售之冠，成交連預留有逾200宗，佔整體市場84%；其次灣仔壹環亦有14宗成交，其餘貨尾盤仍然只錄得零星成交。二手市場方面，上周末中原十大屋苑錄得成交37宗，成交量按周回升約19.4%。

信和營業部總經理田兆源昨日表示，旗下[閱全文]

新界二手註冊累計破萬 16/04/2012
香港文匯報訊　儘管二手交投表現未及去年同期，但新界二手註冊累計宗數率先破萬。土地註冊處數字顯示，本年截至4月12日止，二手註冊暫錄得18,796宗，較去年同期逾30,000宗回落38%。若以三區劃分，新界區佔整體二手註冊55%，暫錄10,308宗，較去年同期跌36.8%。

港島新界同比跌逾三成半

　香港置業資料研究部指出，若以金額劃分二手註冊個案，本年至今佔新界區最大部分[閱全文]

反價頻現 買家卻步 本月二手交投料回落30% 18/03/2012
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2月份樓市交投急反彈，小業主心雄不斷反價，甚至出現二手業主封盤情況，太古城、沙田中心出現新高呎價，樓價亦連升3周累計達4.28%，買家入市意慾減慢，3月上半旬整體二手交投量比上月大減30%，估計3月份的二手交投量會回落至5,000至6,000宗。

[閱全文]

美聯：中價樓買賣逼六成 12/03/2012
香港文匯報訊　土地註冊處資料顯示，3月截至8日為止，二手住宅註冊量暫錄2,134宗，按月升126.8%；其中200萬至500萬元中價物業表現最為突出，錄得1,268宗，較上月同期的482宗急升逾1.6倍，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，中價物業註冊比率更升至59.4%，創下有紀錄新高。

　劉嘉輝續謂，上月住宅市場回暖，多個屋苑交投回升，而在用家需求帶動下，200萬至500萬元中價物業亦[閱全文]

地產熱線：97蟹貨接連鬆綁獲利 08/03/2012
香港文匯報訊（記者 黃詩韻）樓市成交旺盛，帶動價格向上，連帶部分「97盤」亦逃出生天，市場新近錄得青衣灝景灣及將軍澳東港城獲利易手個案。

灝景灣轉手獲利75萬

　利嘉閣分行經理岑瑋雋表示，灝景灣1期2座低層E室，單位3房設計，建築面積806方呎[閱全文]

細價樓發癲 1小時60客爭 14/02/2012
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）銀行於年初再度放鬆銀根，加上低息環境持續，細價樓成交回升，已有一段時間未出現的買家爭盤情況再現。九龍灣德福花園一伙418呎1房戶，業主放盤首日僅開放1小時即吸引逾60客聞風而至睇樓爭盤，最終由一名區內客以270萬元「一口價」買入。

　香港置業德福花園分行高級營業經理陳偉宗表示，近日[閱全文]

利嘉閣周末睇樓量跌15% 28/01/2012
香港文匯報訊　農曆新年後的首個周末，節日氣氛依然濃厚，不少業主及準買家仍忙於拜年或外遊，本周末二手預約睇樓量再度下跌。據利嘉閣地產研究部估算，全港50個指標屋苑只有1,715組客戶預約在本周末睇樓，較上周末跌逾15%。然而，租客預約睇樓比率卻持續高企，本周末比率高達35.3%。

　港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。港島區9個指標屋苑只有310組客[閱全文]

歲晚收爐 預約睇樓少28% 21/01/2012
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）歲晚二手市場淡靜，今年亦無例外。市民忙於「做節」，加上業主「封盤」個案甚多，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有1,760組客戶預約在本周末參觀單位，數量上較上周末急跌28.2%，租客預約睇樓比率佔多，本周末比率更高近35%。

新界跌幅最大

　按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。新界區21[閱全文]

珀麗灣呎價年升17%稱冠 30/12/2011
香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 今年下半年樓市價量皆跌，但以全年計算，由於樓價先急升後跌，整體樓價對比去年仍然上升，其中珀麗灣保持17%升幅稱冠，反映目前樓價仍然處於高水平。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市由用家主導，加上目前息率偏低，尤其年前已入市的業主更享用極低按息計劃，持貨力強勁，因此[閱全文]

新港城連減三口價共48萬 29/12/2011
香港文匯報訊　中原地產徐可志表示，市場日前錄得馬鞍山新港城3期N座低層07室成交，面積446平方呎，兩房間隔，成交價為212萬元，呎價4,753元，同類型單位市價約240萬左右，屬低市價成交。據了解，業主於11月初時開價260萬元，月尾減至245萬元，及後再減至225萬元才有買家洽購，其後再減至212萬元成交，短時間內連減三口價，[閱全文]
恒基商場聖誕生意料升15% 25/12/2011
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）聖誕節消費黃金檔期，各大商場爭相搶客。恒基兆業旗下商場斥資超過1,000萬推廣，預期12月份將軍澳MCP新都城中心及馬鞍山新港城中心兩大商場的人流估計超過1,100萬人次，增幅超過15%，生意額預計有15%增長。

　恒基兆業地產集團租務部總經理薛伯[閱全文]

二手上周成交跌破百宗 06/12/2011
香港文匯報訊　(記者 周穎) 近期二手樓市由於買賣雙方陷於拉鋸，買賣膠著情況變本加厲，物業成交持續尋底。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周僅錄得92宗二手買賣個案，較前周銳減26%外，一周成交量更罕有地下跌至雙位數水平，當中9個屋苑出現零成交，情況乃自04年6月底以來﹙每年新春前後一周的特殊時段未有計算在內﹚的首次。

新盤攤薄購買力 [閱全文]

十大屋苑六捧蛋 兩天6宗易手 28/11/2011
香港文匯報訊（記者 趙建強）過去兩日代理行公布的十大屋苑二手成交，數字繼續低位徘徊，其中美聯僅錄得6宗成交，創07年有紀錄以來次低，僅高於2010年農曆年假期的周末成交。中原地產亦僅錄得13宗成交，雖較前周回升2宗，仍屬偏低水平。美聯預期，今年下半年整體二手成交僅2.5萬至2.6萬宗，創03年沙士後新低，慘過「海嘯」。

　今年下半年，多項負面因素相繼衝擊[閱全文]

新盤搶客 二手連跌兩周 08/11/2011
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本月一手樓盤當道，二手市場明顯靠邊站，物業交投更復現9月低潮時的光景。綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港50個指標屋苑在上周僅錄得129宗二手買賣個案，按周減少22%，連跌兩周外；數字與4周前低位126宗只相差3宗，可見買賣交投淡靜。

上周129宗易手 9屋苑捧蛋

　利嘉閣地產董事陳大偉昨指出，二手大市交投回軟，「零成交」屋苑數目[閱全文]

周末睇樓升8% 上車客顯增 10/09/2011
香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 多個新盤開售前夕，牽動不少市民預先投入二手市場揀貨，帶動今周末指標屋苑睇樓客量持續上升。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑約有2,456組客戶預約在本周末參觀單位，數量較上周末增加8.1%；上車客睇樓意慾顯著增加，客源比例較上周末上升1.6個百分點至22.7%。反觀，租客睇樓比例則較上周末下跌1.8個百分點至28.1%。

新界區[閱全文]

地產熱線：恒基商場辦月餅購物團 30/08/2011
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基兆業商場看準內地旅客來港掃貨熱潮，特別於中秋節期間舉辦「國內旅客中秋月餅購物團」，帶領旅客到訪旗下商場，包括將軍澳MCP新都城中心、馬鞍山新港城中心、荃灣城市中心I&II、元朗千色廣場、屯門時代廣場、沙田中心[閱全文]
恒基商場 辦睇戲購物團 11/08/2011
香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 人民幣兌港元屢創新高，內地旅客來港購物消費的熱潮高漲。恒基兆業旗下將軍澳MCP新都城中心、馬鞍山新港城中心、沙田中心、沙田廣場、元朗千色廣[閱全文]
太古城兩房戶低造490萬 04/08/2011
香港文匯報訊　中原地產趙鴻運表示，新近錄得鰂魚涌太古城鄱陽閣中層E室低價成交，面積678平方呎，擁兩房間隔，造價490萬元，呎價7,227元。買家作自住用途。原業主則於1990年6月以109萬元購入，獲利381萬元，單位升值達3.5倍。

　利嘉閣地產楊震霆表示，該行錄得馬鞍山新港城M座低層7室成交，建築面積461呎，兩房開則，成交價270萬元，呎價5,857元。[閱全文]

查閱更多新港城Sunshine City成交紀錄
登記日期 地址 成交價 建築面積 呎價 來源
2012/05/15 新港城 K座 30樓 2室 售$ 306 萬 464呎 @$ 6595 註冊處
2012/05/15 新港城 H座 27樓 3室 售$ 310 萬 464呎 @$ 6681 註冊處
2012/05/15 新港城海濤居 4座 11樓 C室 售$ 348 萬 529呎 @$ 6578 註冊處
2012/05/14 新港城海濤居 4座 36樓 F室 售$ 333 萬 543呎 @$ 6133 註冊處
2012/05/11 新港城 R座 10樓 8室 售$ 296 萬 496呎 @$ 5968 註冊處
2012/05/10 新港城海濤居 3座 8樓 H室 售$ 350 萬 586呎 @$ 5973 註冊處
2012/05/09 新港城 E座 14樓 6室 售$ 199 萬 461呎 @$ 4317 註冊處
2012/05/08 新港城 A座 21樓 6室 售$ 265 萬 425呎 @$ 6235 註冊處
2012/05/07 新港城 B座 5樓 3室 售$ 263 萬 425呎 @$ 6184 註冊處
2012/05/07 新港城 B座 13樓 8室 售$ 416 萬 687呎 @$ 6041 註冊處
2012/05/07 新港城 A座 10樓 8室 售$ 398 萬 687呎 @$ 5793 註冊處
2012/05/07 新港城 F座 6樓 2室 售$ 293 萬 464呎 @$ 6315 註冊處
2012/05/07 新港城 L座 31樓 6室 售$ 303 萬 460呎 @$ 6578 註冊處
2012/05/03 新港城 E座 5樓 7室 售$ 280 萬 461呎 @$ 6074 註冊處
2012/05/02 新港城 Q座 29樓 8室 售$ 278 萬 498呎 @$ 5582 註冊處
2012/05/02 新港城 K座 27樓 3室 售$ 285 萬 464呎 @$ 6138 註冊處
2012/05/02 新港城 L座 26樓 5室 售$ 451 萬 743呎 @$ 6070 註冊處
2012/04/30 新港城 L座 21樓 7室 售$ 283 萬 460呎 @$ 6152 註冊處
2012/04/30 新港城 L座 12樓 2室 售$ 300 萬 491呎 @$ 6110 註冊處
2012/04/26 新港城海濤居 4座 13樓 C室 售$ 322 萬 529呎 @$ 6087 註冊處
2012/04/24 新港城海濤居 4座 27樓 G室 售$ 332 萬 543呎 @$ 6114 註冊處
2012/04/24 新港城 M座 20樓 5室 售$ 441 萬 744呎 @$ 5914 註冊處
2012/04/23 新港城 D座 30樓 3室 售$ 265 萬 405呎 @$ 6543 註冊處
2012/04/20 新港城 R座 19樓 8室 售$ 300 萬 496呎 @$ 6048 註冊處
2012/04/20 新港城 H座 10樓 2室 售$ 286 萬 457呎 @$ 6258 註冊處
2012/04/19 新港城 P座 19樓 6室 售$ 278 萬 451呎 @$ 6164 註冊處
2012/04/18 新港城 H座 17樓 3室 售$ 290 萬 464呎 @$ 6246 註冊處
2012/04/18 新港城 L座 35樓 6室 售$ 285 萬 460呎 @$ 6196 註冊處
2012/04/18 新港城 J座 34樓 2室 售$ 287 萬 465呎 @$ 6172 註冊處
2012/04/17 新港城 E座 14樓 1室 售$ 520 萬 832呎 @$ 6250 註冊處
2012/04/17 新港城 M座 13樓 4室 售$ 499 萬 832呎 @$ 5986 註冊處
2012/04/16 新港城 L座 19樓 2室 售$ 297 萬 491呎 @$ 6049 註冊處
2012/04/16 新港城 K座 26樓 6室 售$ 300 萬 496呎 @$ 6038 註冊處
2012/04/13 新港城 L座 21樓 6室 售$ 285 萬 453呎 @$ 6291 註冊處
2012/04/12 新港城海濤居 3座 9樓 E室 售$ 330 萬 586呎 @$ 5631 註冊處
2012/04/11 新港城 K座 14樓 3室 售$ 285 萬 457呎 @$ 6236 註冊處
2012/04/10 新港城 D座 17樓 5室 售$ 378 萬 605呎 @$ 6248 註冊處
2012/04/05 新港城 H座 39樓 2室 售$ 300 萬 464呎 @$ 6466 註冊處
2012/04/05 新港城 M座 23樓 5室 售$ 460 萬 744呎 @$ 6183 註冊處
2012/04/03 新港城海濤居 4座 9樓 B室 售$ 312 萬 529呎 @$ 5898 註冊處

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